2026年1月1日起房贷减负政策落地 千万家庭享利率红利

2026年1月1日，住房信贷领域重磅减负政策正式生效，存量公积金贷款与商业住房贷款同步执行新利率标准，全国1.5亿房贷家庭迎来实打实的“新年红包”。此次调整并非临时举措，而是2025年5月央行利率下调政策的落地兑现，旨在精准缓解家庭还贷压力，畅通民生消费循环。

根据新规，首套5年以上公积金贷款利率较此前下调0.25个百分点至2.6%，100万元30年期贷款月供可减少132元，总利息节省超4.7万元。商业贷款方面，5年期LPR降至3.5%，存量商贷随重定价日自动调整，上海、北京等城市部分纯商贷用户月供降幅达500元以上。政策实施全程无需市民跑办手续，公积金贷款统一自动调价，商贷满足重定价日约定即可同步享受优惠。

值得关注的是，多地同步优化配套支持政策：天津、南京等城市上调公积金贷款额度，多子女家庭可额外上浮20%-30%；深圳、广州等城市支持公积金提取付首付，成都、石家庄等地拓宽公积金使用场景至房租、物业费甚至大病医疗。

网友精彩看法

“作为2023年高位买房的上班族，每月少还140元虽不多，但30年能省4万多，刚好覆盖孩子兴趣班费用，政策终于落到实处！”“最省心的是不用跑银行，打开手机银行就看到月供下调，这种‘躺赢’的减负太贴心。”“组合贷用户表示每月省了近300元，手头宽松后敢规划家庭旅游了，民生政策就该这样精准发力。”“提醒大家注意分段计息，1月账单可能略有波动，2月后就稳定了，记得确认重定价日避免错过优惠。”

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