#走近万亿大市场# 【增值税“减负” 住房市场再迎利好】一套价值500万元的二手房，交易增值税可降低上万元？2026年开年，房地产市场“减税红包”落地，进一步利好刚需购房者和置换家庭。#推动经济持续回升向好# 
日前，财政部、国家税务总局发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行，1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
作为“十五五”开局之年落地的首个楼市新政，此次实施的个人住房增值税新政释放出明确的信号：降低增值税，直击交易成本痛点；北上广深纳入满2年免征，破除区域政策壁垒；2026年前未申报税费可追溯享受，体现政策的人性化设计和“温度”。