【#业主自治小区给业主发钱了#！有#小区业主分红一户领了2136元#】近年来，一些小区业主开始实行业主自治，就是没有聘用物业公司，而是由业主自己管理，小区的物业费不仅很低，业主还能定期拿到分红。前段时间广东广州的裕兴苑小区就召开了业主分红大会。业主分红是业主交了多少的物业费就返还多少，最多的一户返还了2136元。这个“别人家的小区”让不少网友羡慕不已。物业费不涨，还能给业主发钱，他们究竟是怎么做到的？业主程伟良担任小区的业委会主任，他带动业委会开发小区车位，利用电梯做广告，经过5、6年的努力，裕兴苑小区的“造血”行动初见成效。闲置资源不仅被盘活了，“家底”也越来越厚。广州市相关物业管理政策也越来越完善，但另一方面，业委会不是公司，在法律上被定义为“业主大会的执行机构”，既非法人组织，也非事业单位或社会团体。这种定位导致业委会无法独立承担民事责任，不具备开立社保账户、签订劳动合同的法定能力。用工招人难、发生工伤或纠纷，业委会可能面临高额赔偿风险。一边是旧改后“把小区管好”的期待，一边是“没资格签合同、没能力担风险”的现实。这些问题不仅影响着小区的日常管理，更消耗着业委会的精力。要让小区自治真正走得稳、走得远，还需要更完善的政策支持。#经济半小时#